Complesso industriale dismesso in collina

Vendesi opificio sito a Varese (VA), via Giuseppe Piermarini 26. Il contesto di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e collinare, caratterizzata da case, edifici per servizi e strutture sportive, ben collegata al centro città e alla rete infrastrutturale. Il complesso è stato realizzato nel 1957 e successivamente ampliato e ristrutturato a seguito di incendio. Sorge su area recintata di 2665 mq in pendenza, con accesso diretto dalla strada a monte. Viabilità interna ed esterna non adatta ai mezzi pesanti. Attualmente in disuso da anni con vegetazione spontanea, la struttura era adibita a produzione di calzature. Presenti difformità sanabili.Opificio in unico fabbricato con forma a L che, sfruttando l’orografia del suolo, si sviluppa su quattro livelli di cui due sottostrada. Strutture in cemento armato gettato in opera e muratura. Blocco uffici su due piani sul fronte strada. Zona produttiva con magazzini su tre livelli, sviluppata sul retro. Due aggetti in ampliamento al fabbricato principale e con affaccio a valle, si trovano ai piani sottostrada. Uno rifinito ed internamente collegato, ma con evidenti problemi strutturali. L’altro al rustico delle finiture, privo di collegamento interno. Presenti box in corpo staccato. Gli impianti tecnologici risultano obsoleti. Immobile libero e vandalizzato. Stato di abbandono.Superficie commerciale: 1812,50 mqArea di sedime: 2665 mqOPIFICO INDUSTRIALELocali sottostrada 2: 570,00 mqLocali sottostrada 1: 643,50 mqLocali piano terra: 580,00 mqLocali piano primo: 72,50 mqOpificio (CF): Sezione VA – Foglio 2 – Particella 14545 – Subalterno 501 – D/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-11566/

 

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